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建筑贷款

1.什么是建筑贷款？
 
谈到建房贷款，有房産投资经验的人一定不陌生。因爲申请建房贷款（ ）的申请人当中，絶大多数是房産投资者。这些投资者通常会购买楼花，或者是带土地的房屋。由於在购买时，这些建筑并没有修建，投资者往往可以以较低价格买入。但由於建房期间需要资金的注入，这就要求投资者申请建房贷款来满足对资金的需求。
 

2.建筑贷款是如何运作?
 
我们要求一份固定的建造合同，该合同将在整体建造完成后的总评估中使用。顾客支付首付，然后银行放款。通常有5个施工分期付款，一个12个月的期限完成建设。建设期间任何超出的成本由客户自行解决。土地和建设贷款并不适用标准利率差，而使用附加成本管理。评估将由您贷款的银行承认的独立评估公司进行。这些工作由银行安排，向贷款申请人收取费用。
 
一般来说，如果准确地完成所有文件，提供了支持文件，申请过程为5-7个工作日。贷款提取过程则取决于您的交易情况。由于文件需要在海外完成以及政府和发展商对建造许可证的签发，您需要留出至少10至12周的时间来交易。您会收到证明您为抵押贷款支付利息的声明。可以在您进行抵税时使用。

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